205 GERLAND - Bureau à vendre - 1344 m²

Exclusivité : Immeuble indépendant, de 1350 m² divisibles, à construire, ERP 5, Biosourcé - A vendre
Immeuble 205 GERLAND
Exclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...).
Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège.
Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts.
 


Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service
• Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
• Label Biosourcé et Certification RT 2012
• Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés
• RDC livré brut fluides en attente ou aménagé
• Faux plafond avec luminaires pavé LED
• Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes
• Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire)
• Sol dalle moquette et carrelage
• Sanitaires en parties communes
• 8 places de stationnement en sous-sol précablées
• Local à vélos (22 places)
• Surface RDC : 226 m²

Accessibilité:

Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr