Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 378 m² divisible dès 194 m²
Bureau à vendre - 1378 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au cœur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 places de stationnement en sous-sol
| niveaux | surface totale | prix de vente m²/ht.hd | totaux | terrasses | prix de vente m²/ht.hd | totaux | jardins (inclus dans le prix) |
| rdc bx ou commerce | 225m² | 4 950,00 € | 1 113 750,00 € | 53m² | 3 000,00 € | 159 000,00 € | 147m² |
| r+1 | 252m² | 4 950,00 € | 1 249 380,00 € | 54m² | 2 500,00 € | 135 000,00 € | |
| r+2 | 233m² | 4 950,00 € | 1 154 340,00 € | 18m² | 2 500,00 € | 45 000,00 € | |
| r+3 | 233m² | 4 950,00 € | 1 154 340,00 € | ||||
| r+4 | 197m² | 4 950,00 € | 975 150,00 € | 40m² | 2 500,00 € | 100 000,00 € | |
| r+5 | 197m² | 4 950,00 € | 975 150,00 € | ||||
| total | 1 338m² | 6 622 110,00 € | 165m² | 439 000,00 € | 147m² |
LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION !
• Immeuble tertiaire en R+5 - ERP - avec une activité de service en RDC
• Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
• Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• Bureaux traversants et lumineux
• Bureaux livrés non cloisonnés
• Chaud/Froid avec le réseau urbain
• RDC livré brut fluides en attente
• Isolation thermique intérieur des murs
• Infrastructure en béton bas Carbonne
• Brise soleil
• Faux plancher technique
• Sol dalle moquette et carrelage
• Faux plafond avec luminaires pavé LED
• Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
• 240m² de toiture terrasse végétalisée
• Local à vélos
• HSP 2.70m
• Sanitaires en parties communes
• Jardin en RDC
• Les surfaces indiquées sont les SUBL
• 9 places de stationnement en sous-sol
• Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Prix de vente : 6474600 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
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