Bureau à vendre - 1345 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.

Caractéristiques du Bien :

• Emplacement Idéal : Située au coeur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
• Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
• Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
• Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.

Atouts :

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 places de stationnement en sous-sol


LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION !
Immeuble tertiaire en R+5 - ERP - avec une activité de service en RDC
Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
Ascenseur
Bureaux traversants et lumineux
Bureaux livrés non cloisonnés
Chaud/Froid avec le réseau urbain
RDC livré brut fluides en attente
Isolation thermique intérieur des murs
Infrastructure en béton bas Carbonne
Brise soleil
Faux plancher technique
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
240m² de toiture terrasse végétalisée
Local à vélos
HSP 2.70m
Sanitaires en parties communes
Jardin en RDC
Les surfaces indiquées sont les SUBL
9 places de stationnement en sous-sol
Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Prix de vente : 6655770 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT

- Métro B - STADE DE GERLAND LE LOU - 750 m - 10 min à Pied

- Métro B - DEBOURG - 650 m - 10 min à pied

- Bus Chambaud de la Bruyère (83m) - Lignes : 60

- Bus Gabriel Rosset (252m) - Lignes : 64, 34

- Bus Fryd - Gerland (256m) - Lignes : 34, 64

- Bus Port Edouard Herriot (272m) - Lignes : 60

- Bus Debourg (408m) - Lignes : 64, 60

- Tram Debourg (442m) - Lignes : T1

- Quai Debourg (442m) - Lignes : T1, T6

- Bus Challemel Lacour - Artillerie (468m) - Lignes : 34, 64

- Tram Challemel Lacour - Artillerie (479m) - Lignes : T6

- Quai Challemel Lacour - Artillerie (483m) - Lignes : T6