Bureau à vendre - 358 m²

À Vendre : Bureaux de standing avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous présente une nouveauté à la vente. Découvrez cet actif de qualité, bien entretenu, situé à seulement 9 minutes à pied du métro D - Valmy. Profitez d'un cadre verdoyant, de stationnements disponibles et d'un accès rapide au tunnel de Croix-Rousse.

Emplacement idéal :

• Proximité des transports : à 9 minutes à pied (650 mètres) du métro D - station Valmy, offrant une accessibilité simplifiée aux autres secteurs de Lyon.
• Desserte optimale : bonne connexion avec les gares principales de Lyon : Perrache, Part-Dieu, Gare de Vaise et Gorge de Loup.
• Cadre agréable : situé au pied du tunnel de Croix-Rousse et des quais de Saône, idéal pour se déplacer à pied, en voiture, en vélo ou en trottinette.

Caractéristiques du bien :

• Locaux cloisonnés : bureaux bien agencés pour une organisation fonctionnelle.
• Climatisation et luminosité : espaces lumineux et climatisés pour un confort optimal.
• Cadre verdoyant : Un environnement agréable pour travailler dans de bonnes conditions.

Opportunité à saisir :

• Emplacement : parfait pour une acquisition de bureaux dans Lyon 9 ou Lyon 4.
• Avantages : bureaux bien entretenus, avec tous les atouts nécessaires pour une installation rapide et efficace.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
358,36 m² (surface carrez)
3ème étage
10 parkings
excellent ratio parking d'une place pour 35 m²

Immeuble tertiaire bien entretenu
Sanitaires en parties privatives
Douche
Climatisation
Locaux cloisonnés
Très belle vue
Hôtesse d'accueil
Prix de vente : 1110916 € HD HH
Charges annuelles : 17559.64 € HT
Montant de la taxe foncière : 5734 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Périphérique Nord : 11min en voiture via Porte du Valvert

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay : 10min en voiture via Tunnel de la Croix-Rousse
Métro D "Valmy" à 9 min à pied ou 650 m

Bus C6-C13-C14-C18

Station Vélo'V