Bureau à vendre - 70 m²

À VENDRE - Bureaux 70 m² - LYON 8
Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie de 70 m², situés dans le 8e arrondissement de Lyon. Ce bien prend place au sein d'une résidence sécurisée et se présente sous la forme d'un plateau à aménager, offrant ainsi une totale liberté d'agencement selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et respectent les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que les établissements recevant du public. Un garage en sous-sol est également inclus, ce qui constitue un atout important pour le stationnement dans ce secteur.

L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, notamment pour les activités professionnelles qui recherchent une synergie avec le domaine de la santé. En effet, l'immeuble se situe dans un environnement direct fortement marqué par la présence d'institutions médicales et hospitalières de premier plan. Le secteur regroupe l'hôpital Édouard-Herriot, l'hôpital privé Jean-Mermoz ainsi que la faculté de médecine et l'école Rockefeller. Cette concentration d'infrastructures de santé crée un pôle d'activité dynamique et une centralité reconnue dans l'agglomération lyonnaise. C'est un cadre idéal pour l'implantation de professions libérales, médicales ou paramédicales, qui bénéficieront de la notoriété et du flux de patients ou de clients naturellement générés par ce quartier dédié aux sciences de la vie.

En matière de transports et d'accessibilité, le site est particulièrement bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de votre patientèle. La ligne de tramway T2 se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de relier rapidement d'autres points névralgiques de la ville. De plus, la station de métro Grange Blanche, correspondant à la ligne D, est accessible en 10 minutes de marche. Ce pôle multimodal de Grange Blanche connecte efficacement le quartier au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux gares TGV. Le réseau de bus de la métropole complète cette desserte performante. L'accès routier est également aisé, permettant de rejoindre les grands axes de communication et le boulevard périphérique en peu de temps. Le quartier propose par ailleurs toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, des services de restauration et des structures bancaires, ce qui contribue à la qualité de l'environnement de travail pour les utilisateurs de ces bureaux.
 


Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Prestations :
• Situé au sein d'une résidence sécurisée
• Locaux actuellement présentés sous forme de plateau à aménager
• Locaux destinés notamment aux professions libérales
• Garage en sous-sol
• Lumineux
• Accessibilité PMR et ERP
• Environnement et accessibilité :
• Au coeur de Lyon 8e, à proximité des hôpitaux Édouard-Herriot, Jean-Mermoz et de l'école Rockefeller.
• Secteur idéal pour les activités médicales, paramédicales et libérales.
• Tram T2 à 5 minutes à pied.
• Métro D - Grange Blanche à 10 minutes à pied.
• Grarage en sous-sol inclus dans le prix de vente

Accessibilité:

Tram Tram T2
Bus Lignes C15 et C25
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr