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1 603 m² divisible dès 276 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1603 m²
Pierre-Bénite (69310)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
EXCLUSIVITÉ ! Locaux d'activités neufs à OULLINS-PIERRE-BÉNITE - À LOUER - 1 603 m² divisibles à partir de 276 m²
Immeuble PARC ACTYVOURS
EXCLUSIVITÉ ! Au sein d'un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons à la location, dans deux bâtiments actuellement en construction, des locaux d'activités neufs développant une surface totale d'environ 1 603 m², divisibles en plusieurs lots à partir de 276 m². Les cellules bénéficient de places de stationnement privatives et d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'A450.
Livraison : Mai 2026 !
EXCLUSIVITÉ ! Location de locaux d'activités neufs - Oullins-Pierre-Bénite (69310) - surface totale de 1 603 m² divisibles à partir de 276 m².
Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Dans l'hypothèse où les bureaux à l'étage sont aménagés, les loyers seront de : Lot 19 : 35 121 euros HT/HC/an Lot 20 : 31 011 euros HT/HC/an Lot 22 : 50 362 euros HT/HC/an Lot 23 : 31 910 euros HT/HC/an Lot 24 : 33 308 euros HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC ACTYVOURS
EXCLUSIVITÉ ! Au sein d'un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons à la location, dans deux bâtiments actuellement en construction, des locaux d'activités neufs développant une surface totale d'environ 1 603 m², divisibles en plusieurs lots à partir de 276 m². Les cellules bénéficient de places de stationnement privatives et d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'A450.
Livraison : Mai 2026 !
EXCLUSIVITÉ ! Location de locaux d'activités neufs - Oullins-Pierre-Bénite (69310) - surface totale de 1 603 m² divisibles à partir de 276 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 65 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 470 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 51 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 19 | Activités | 586 | Mai 2026 | 94,43 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Mezzanine | 41 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 383 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 22 | Activités | 454 | Mai 2026 | 99,07 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Mezzanine | 35 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 213 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 28 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 23 | Activités | 276 | Mai 2026 | 99,13 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Mezzanine | 42 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 209 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 36 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 24 | Activités | 287 | Mai 2026 | 100,31 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Dans l'hypothèse où les bureaux à l'étage sont aménagés, les loyers seront de : Lot 19 : 35 121 euros HT/HC/an Lot 20 : 31 011 euros HT/HC/an Lot 22 : 50 362 euros HT/HC/an Lot 23 : 31 910 euros HT/HC/an Lot 24 : 33 308 euros HT/HC/an
Prestations :
- Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) :
- Soit mezzanine non aménagée
- Soit mezzanine aménagée en bureaux
- Stationnements :
- Places de parking privatives pour chaque lot
- Possibilité de regrouper également les lots 23 et 24 (loyer à 94 euros HT/HC/m²/an si regroupés)
- Prestations :
- Dalle industrielle
- Portes sectionnelles motorisées
- Puits de lumière
- Trappes de désenfumage
- Alimentation en triphasé
- Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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