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323 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 323 m²
Pierre-Bénite (69310)
Dernière mise à jour : Hier
6 PARK - PIERRE BENITE (69)
Locaux d'activité à louer
BNPPRE vous propose un lot à la location dans un btiment indépendant de 323 m². Situé dans un parc d'activité au coeur de la Z.I des Lônes, ce local d'activité est à l'entrée du parc et bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A7 et A450. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m et d'une hauteur sous poutre de 6,5 m. Disponible immédiatement. A votre disposition.
Ce btiment se trouve dans une zone à usage mixte au sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la sortie " Pierre-Bénite ", ce qui lui confère un contexte géographique stratégique.
La zone héberge un large éventail d'activités : industrielles et logistiques, tertiaires et artisanales avec des locaux d'activité disponibles à la location ou vente. Le dynamisme économique s'appuie sur la proximité de l'agglomération de Lyon et sur le couloir autoroutier.
L'environnement immédiat comporte des services de proximité dans la commune : commerces, restauration, banques, y compris des espaces résidentiels et des zones vertes dans la commune d'Oullins-Pierre-Bénite. Le cadre est donc urbain, bien desservi mais avec un usage professionnel évident.
En matière d'accessibilité, l'adresse bénéficie d'un accès direct à l'A7 via la sortie " Pierre-Bénite ", et à l'échelle métropolitaine, la commune est connectée aux réseaux de transport urbain du réseau Métro de Lyon (métro ligne B à Oullins) et aux lignes de bus du réseau TCL. Cela permet de rejoindre le centre de Lyon en peu de temps tout en offrant une accessibilité logistique intéressante pour des flux de marchandises ou de personnel.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne B Station Gare d'Oullins 2 km |
| Bus | Ligne 17 500 m |
| TER | Pierre-Bénite 1 km |
| Desserte routière | A450 à 4 min, A7 à 1 min |
| Gare | Perrache 10 min |
| Gare | Part Dieu 20 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat du terrain | Goudronné |
| Parking(s) | 9 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. 60 x 60 à ossature apparente |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés dalle 600x600 sur la base de 300 LUX moyen, avec 1 commande générale à l'entrée du lot |
| Sol bureaux | Carrelage Dalles 40 x 40 |
| Autre élément bureau | Cloisons en plaque de platre sur ossature métallique 72/48 en séparation bureaux/activité |
| Autre élément bureau | Peinture sur doublages et cloisons |
| Autre élément bureau | 7 postes de travail (3PC16 A+T et 2 emplacements libres pour prises RJ45) |
| Autre élément bureau | 1 porte de communication entre bureaux et activité, vantail stratifié |
| Autre élément bureau | Ventilation des locaux par VMC double flux à récupération d'énergie |
| Autre élément bureau | Chauffage rafraichissement par unités plafonnières et groupe extérieur type DRV |
| Autre élément bureau | 4 postes de travail (3PC16 A+T et 2 emplacements libres pour prises RJ45) |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,50 mètre(s) |
| Eclairage intérieur | LED |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
| Mezzanine | Oui |
| Locaux sociaux | 1 WC + 1 lavabo, avec production d'eau chaude par cumulus instantané 15l |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 48 m² | N.C | R+1 | Lot D1 |
| 227 m² | N.C | RDC | Lot D1 |
| 48 m² | N.C | RDC | Lot D1 |
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