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2 935 m² divisible dès 531 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2935 m²
Pierre-Bénite (69310)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Locaux d'Activités à PIERRE BENITE - A VENDRE OU A LOUER - 2935 m² divisibles à partir de 531 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente (en VEFA) et à la location (en BEFA), des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 935 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 531 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Pierre Bénite (69310) - 2935 m² divisibles à partir de 531 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 250 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de l'A7 (à 1 min) et de l'A450 (à 3 min). Boulevard Urbain Sud à 5 min.
SNCF Gare TER de Pierre-Bénite à 1 km, Gare de Lyon Perrache à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Métro Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 2,5 km
Bus Bus TCL ligne 17, arrêt Pierre Bénite République à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente (en VEFA) et à la location (en BEFA), des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 935 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 531 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Pierre Bénite (69310) - 2935 m² divisibles à partir de 531 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 125 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 371 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 125 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A1 | Activités | 621 | 1S 2025 | 121,67 HT/HC/m²/an | BEFAILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 426 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A2 | Activités | 626 | 1S 2025 | 118,74 HT/HC/m²/an | BEFAILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 404 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A3 | Activités | 604 | 1S 2025 | 119,24 HT/HC/m²/an | BEFAILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | 80 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 393 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 80 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule B3 | Activités | 553 | 1S 2025 | 117,66 HT/HC/m²/an | BEFAILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 363 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule C2 | Activités | 531 | 1S 2025 | 118,71 HT/HC/m²/an | BEFAILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 250 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portes sectionnelles motorisées (3 m x 4 m)
- 79 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique (trame de 6 m)
- Hauteur sous poutre d'environ 6,5 m
- Structure : bardage double peau
- Soubassement longrine béton
- Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Dallage béton 2T/m²
- Raccordement tarif bleu
- Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée)
- Séparations des lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
- Surface terrain : 12000
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de l'A7 (à 1 min) et de l'A450 (à 3 min). Boulevard Urbain Sud à 5 min.
SNCF Gare TER de Pierre-Bénite à 1 km, Gare de Lyon Perrache à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Métro Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 2,5 km
Bus Bus TCL ligne 17, arrêt Pierre Bénite République à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 7 Parkings ext. 5 Parkings ext. 4 Parkings ext. 7 Parkings ext. 4 Parkings ext. 5 Parkings ext.
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