Location activité/entrepôt - 210 m²

EXCLUSIVITÉ ! Local d'activités à OULLINS PIERRE BENITE - A LOUER - 210 m²
Immeuble PARC ACTYVOURS
EXCLUSIVITÉ !
À Oullins-Pierre-Bénite, au sein du Parc Actyvours, MALSH Realty vous propose en exclusivité à la location un local d'activités récent et fonctionnel, développant une surface totale d'environ 209,74 m², avec une partie activité d'environ 120 m², des bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine, ainsi qu'une mezzanine de stockage démontable d'environ 25 m².
Ce parc bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, permettant une excellente desserte vers Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Pierre-Bénite et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Ce local profite également d'une bonne accessibilité en transports en commun avec les lignes TCL C7, 15 et 17, ainsi qu'une connexion à la ligne B du métro via la station Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.

Lot indépendant adapté à des activités artisanales, de stockage, de petite production, de services aux entreprises ou de show-room professionnel..
Ce bien dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, d'une alimentation électrique en triphasé, de locaux sociaux, sanitaires, douche, éclairage, fibre optique et chauffage. Les bureaux sont aménagés et chauffés par climatisation, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement exploitable.

Ce local bénéficie d'un stationnement privatif et les occupants du parc peuvent profiter d'une salle de réunion commune. Les bâtiments, rénovés et récents, offrent une solution pratique et qualitative pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à proximité directe des grands axes routiers du sud lyonnais. Les charges comprennent notamment la maintenance, les fluides, la gestion des déchets, l'entretien des espaces verts et plusieurs prestations techniques, simplifiant la gestion quotidienne pour le preneur. Une opportunité rare pour une société recherchant un local d'activité à taille humaine, fonctionnel, bien situé et disponible sur Oullins-Pierre-Bénite.
 


Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Salle de réunion commune : 350 euros HT/an Les charges comprennent : . La maintenance (chauffage, climatisation, toiture, portes automatiques...) . Les fluides (électricité, eau, gaz, téléphone, télésurveillance) . La gestion des déchets, entretien des espaces verts....


Prestations :

• Surfaces Activité :
• Porte sectionnelle de plain-pied motorisée
• Puissance : 36 KWA tri 380 W
• Isolé : Gaz en attente
• Bâtiments : Rénovés et neufs
• Locaux sociaux, sanitaires : Oui
• Bloc sanitaires + douche
• Surfaces Bureaux :
• Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
• Chauffage : Par climatisation
• Salle de réunion commune
• Lot 15 :
• Porte sectionnelle
• Électricité & éclairage
• Locaux sociaux
• Mezzanine aménagée en bureaux
• Fibre optique
• Chauffage
• + Une mezzanine de stockage démontable d'environ 25 m² (5 m x 5 m), charge de 350 kg/m²
• Stationnement : 1 place de parking privative

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext.