Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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784 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 784 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activités et de stockage avec bureaux à louer - ZA du Birken - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités et/ou de stockage avec bureaux, situé dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt.Ces locaux sont composés de 3 lots : un premier lot de 310 m² dont 144 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et 164 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux - un deuxième lot de 268 m² dont 138 m² de hall - un troiisème lot de 206 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité neuf au normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules.Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités du Birken de Hoerdt est facile d'accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en communs (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT2012
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
Entrée indépendante pour chaque lot
BUREAUX:
Sol béton vernis et traité
Murs placo blanc
Faux plafond avec leds intégrées
Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
Kitchenette
Possibilité de cloisonnement
Escalier pour l'accès au premier étage
Climatisation réversible
HALL:
Sol béton traité anti-poussière
Dallage: 2 tonnes/m²
Eclairage Leds
Hauteur sous plafond de 7,30 m
Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
Accès camion
Possibilité de racheter les racks et le gerbeur
Situé dans la micro zone d'activités du Birken
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4001 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités et/ou de stockage avec bureaux, situé dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt.Ces locaux sont composés de 3 lots : un premier lot de 310 m² dont 144 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et 164 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux - un deuxième lot de 268 m² dont 138 m² de hall - un troiisème lot de 206 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité neuf au normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules.Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités du Birken de Hoerdt est facile d'accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en communs (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT2012
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
Entrée indépendante pour chaque lot
BUREAUX:
Sol béton vernis et traité
Murs placo blanc
Faux plafond avec leds intégrées
Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
Kitchenette
Possibilité de cloisonnement
Escalier pour l'accès au premier étage
Climatisation réversible
HALL:
Sol béton traité anti-poussière
Dallage: 2 tonnes/m²
Eclairage Leds
Hauteur sous plafond de 7,30 m
Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
Accès camion
Possibilité de racheter les racks et le gerbeur
Situé dans la micro zone d'activités du Birken
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4001 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces |
| 1 | activités | 310 | activités : 144 m² / bureaux : 50 m² en rdc + 114 m² en r+1 |
| 3 | activités | 268 | activités : 138 m² / bureaux : 130 m² |
| 4 | bureaux | 206 | bureaux : 206 m² |
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