Location activité/entrepôt - 310 m²

Locaux d'activités et de stockage avec bureaux à louer - ZA du Birken - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 310 m² de locaux à usage d'activités et/ou de stockage avec bureaux, situé dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt.Ces locaux sont composés de 144 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et 164 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité neuf aux normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules.Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités du Birken de Hoerdt est facile d'accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT2012
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
Entrée indépendante pour chaque lot

BUREAUX:
Sol béton vernis et traité
Murs placo blanc
Faux plafond avec leds intégrées
Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
Kitchenette
Possibilité de cloisonnement
Escalier pour l'accès au premier étage
Climatisation réversible

HALL:
Sol béton traité anti-poussière
Dallage: 2 tonnes/m²
Eclairage Leds
Hauteur sous plafond de 7,30 m
Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
Accès camion
Possibilité de racheter les racks et le gerbeur

Accessibilité :
Situé dans la micro zone d'activités du Birken
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4001 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT