Location activité/entrepôt - 1119 m²

Bâtiment autonome récent (2017, extension 2019), à usage mixte avec une dominante bureaux.
Située au coeur d'une zone d'activité très prisée, idéalement raccordée aux axes routiers/autoroutiers.

Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.

Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.

Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL et BUREAUX
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double-peau, toiture bac acier isolé
sol dalle béton
Accès par 1 porte sectionnelle
2.40 x 2.80 m et 1 quai

BUREAUX:
Toiture solaire
Sol moquette neuve ou. parquet, murs fibre peinte, faux-plafonds luminaires LED intégrés, larges baies vitrées en facade
Climatisation réversible
Cloisonnement mobile, vitré toute hauteur
Fibre optique


HALL:
hauteur utile de 4 à 7m
Chauffage aérotherme gaz

Surface cloisonnée: Accueil, service administration 3 postes, comptabilité 2 postes, 11 bureaux individuels pour les fonctions support, 2 grands open space 12 et 16 postes, 2 salles de réunion 10 et 18 personnes
2 espaces

Accessibilité :
A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 14kms
Gare de la Wantzenau à 4 kms
Aéroport International de Strasbourg à 20kms


Disponibilité : Nous consulter

Loyer annuel : 130000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1119m² surface mini acti : 1119m² surface maxi acti : 1119m²