Location activité/entrepôt - 886 m²

Locaux d'activités à louer - Zone Industrielle - Hoerdt
Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, sur l'axe Strasbourg - Bischheim - Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 886 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.Ces locaux, composés de 659 m² de hall avec 1 quai, ainsi que de 227 m² de bureaux aménagés.La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bardage avec isolation intérieur

BUREAUX:
Sol carrelage et murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Fenêtre double vitrage PVC avec volets
Chauffage par convecteurs électriques
Accueil x1
Bureaux x3
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires H/F

ACTIVITE:
Sol béton traité anti-poussière
Rampes de luminaires
Éclairage naturelle par skydome
Trappes de désenfumage
Chauffage par aérothermes Gaz
Sanitaires
Hauteur sous-plafond de 6 m à 7 m
Porte sectionnelle: 4 m x 4 m avec plateforme élévatrice (quai) - (lot C)
Cours et aire de manoeuvre commune sur la partie arrière
Accès PL

Accessibilité :
Bus ligne 201
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Disponibilité : Sous 3 mois

Loyer annuel : 44440 € HTHC
Charges annuelles : 3200 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT