Location activité/entrepôt - 283 m²

Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités du Birken - Hoerdt
Dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface totale de 283 m².Ce local se compose d'environ 260 m² de hall d'activités, équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que de 23 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Il est situé au sein d'un bâtiment d'activités neuf composé de plusieurs cellules.La zone d'activités du Birken est une microzone dédiée à l'accueil d'entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Idéalement située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements et la logistique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT2012
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Murs séparatifs en parpaings
Vitrine
Porte d'entrée vitrée

BUREAUX:
Bureau aménagé
Carrelage au sol
Murs peint
Plafond dalles led
Climatisation
Kitchenette
Sanitaire PMR
Courant fort (courant faible à installer par le Preneur)

ACTIVITE:
Sol béton traité anti-poussière
Dallage: 2 tonnes/m²
Eclairage zénithal
Auvent de 3,5 m de large sur toute la facade des portes sectionnelles avec
Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
Hauteur sous plafond de 7,30 m

Accessibilité :
Situé dans la micro zone d'activités du Birken
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 25200 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT