Location activité/entrepôt - 897 m²

Locaux d'activité à louer - Zone industrielle - Hoerdt
Au Nord de Strasbourg, dans la Zone Industrielle de Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la locations 3 lots à usage d'activités, pour une surface totale disponible de 897 m².Ces 3 lots, de respectivement, 242 m², 276 m² et 379 m², sont chacun composé d'un hall avec porte sectionnelle et de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ces locaux d'activités font partie d'un programme composé de différents lots à usage d'activité ou stockage avec bureaux en R+1. L'ensemble est implanté sur un terrain clos.La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus). Idéal pour une activité de commerce de gros, activité industrielle, BTP et service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec accès par portail
Structure béton
Murs maçonnerie
Toiture isolée panneaux sandwich
BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Chauffage par radiateurs au gaz ou électricité
Sanitaires à chaque niveau
Douche selon lot

ACTIVITE:
Sol en béton traité anti-poussière
Hauteur sous-plafond : de 6 à 8 m
Trappe de désenfumage
Luminaires néons ou led
Panneaux translucides en partie haute
Porte sectionnelle x1/lot
Mezzanine selon lot
Accès camions
4 places de parking/lot

Bus ligne 201 arrêt 'ZI Ampère', à partir du terminus du tram ligne B à Hoenheim -Gare
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Disponibilité : Juin 2026

Loyer annuel : 94 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT