Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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408 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 408 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Hier
Cellules d'activités neuves à louer - EcoParc Basse Zorn - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves, situées au sein de la nouvelle zone d'activités EcoParc Basse Zorn à Hoerdt, pour une surface totale de 408 m².Ces locaux se composent de 2 cellules indépendantes de 204 m² chacune, au sein d'un bâtiment comprenant 3 lots au total. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent être aménagés avec des bureaux selon les besoins du futur locataire.L'EcoParc Basse Zorn bénéficie d'un emplacement stratégique, entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constituant ainsi l'un des principaux pôles économiques du Grand Est avec plus de 250 hectares dédiés aux activités économiques. Située à seulement 8 km au nord de Strasbourg, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A35 et A4, ainsi qu'avec l'embranchement nord du Contournement Ouest de Strasbourg. Cet emplacement offre ainsi un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de locaux d'activités neufs, fonctionnels et facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappes de désenfumage x2/lot
Sol béton
Eclairage
Tableau électrique x1/lot
Porte sectionnelle x1/lot
Porte piétonne x1/lot
Possibilité d'avoir un bureau aménagé
Accessibilité :
À 8 km au Nord de Strasbourg
À 800 m de l'A35 reliant l?Allemagne
À 2 km de l?'A4 reliant Strasbourg à Paris
À 2 km de l'embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg
- Bus Hoerdt - Maison de Retraite (343m) - Lignes : 201
- Bus Hoerdt - Mairie (483m) - Lignes : 201
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 105.88 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves, situées au sein de la nouvelle zone d'activités EcoParc Basse Zorn à Hoerdt, pour une surface totale de 408 m².Ces locaux se composent de 2 cellules indépendantes de 204 m² chacune, au sein d'un bâtiment comprenant 3 lots au total. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent être aménagés avec des bureaux selon les besoins du futur locataire.L'EcoParc Basse Zorn bénéficie d'un emplacement stratégique, entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constituant ainsi l'un des principaux pôles économiques du Grand Est avec plus de 250 hectares dédiés aux activités économiques. Située à seulement 8 km au nord de Strasbourg, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A35 et A4, ainsi qu'avec l'embranchement nord du Contournement Ouest de Strasbourg. Cet emplacement offre ainsi un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de locaux d'activités neufs, fonctionnels et facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappes de désenfumage x2/lot
Sol béton
Eclairage
Tableau électrique x1/lot
Porte sectionnelle x1/lot
Porte piétonne x1/lot
Possibilité d'avoir un bureau aménagé
Accessibilité :
À 8 km au Nord de Strasbourg
À 800 m de l'A35 reliant l?Allemagne
À 2 km de l?'A4 reliant Strasbourg à Paris
À 2 km de l'embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg
- Bus Hoerdt - Maison de Retraite (343m) - Lignes : 201
- Bus Hoerdt - Mairie (483m) - Lignes : 201
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 105.88 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | parking sous-sol/parking extérieur |
| 2 | activités | 204 | 0/3 |
| 3 | activités | 204 | 0/3 |
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