Location activité/entrepôt - 620 m²

Locaux d'activités à louer dans un bâtiment rénové - Plaine des Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 hall d'activités de 310 m² chacun, situés dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.Ce très lumineux locaux font partie d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain clos de 12 000 m². Ils sont chacun composés d'un hall une avec porte sectionnelle motorisée et d'un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche.Le quartier Meinau / Plaine des Bouchers se situe à seulement 6 km du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible car à proximité direct des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun, Tram lignes A et E arrêt 'Emile Mathis'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec accès par portail
Ossature et charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX :
Porte d'accès vitrée
Nombre de pièces : 2
Cloisonnés en placo plâtre
Faux plafond avec luminaire LED intégré
Mur peint
Sol carrelage
Prises courant fort + Prises RJ45
Chauffage par convecteur électrique
Une pièce avec sanitaire, point d'eau et une douche
STOCKAGE/ACTIVITE:
Sol béton industriel
Trappe de désenfumage x3
Bandeaux vitrés en partie haute
Chauffage par aérothermes Gaz (x1)
Electricité triphasé / Possibilité tarif jaune
Porte sectionnelle motorisée (largeur : 5,42m x hauteur: 4,90m)
Hauteur sous plafond : 4,99 m sur une zone
Hauteur sous plafond : 8,34 m sur une autre zone
Accès camion

A proximité direct des axes routiers
Accès facile vers l'aéroport
Tram lignes A et E arrêt 'Emile Mathis'
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 108.39 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT