Location activité/entrepôt - 3625 m²

A VENDRE OU A LOUER - Locaux d'activités avec bureaux - 4 301 m² divisibles à partir de 323 m² - Pierre-Bénite (69310)
Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente.

Caractéristiques techniques
Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique.

Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Prestations complémentaires
Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Local confinement en zone PPRT
• Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
• Contrôle d'accès,
• Anti-intrusion
• Vidéosurveillance
• Prises force motrice dans l'atelier
• Détection incendie, RIA, extincteurs
• Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
• Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
• Raccordement tarif bleu
• Installation de production photovoltaïque
• Bornes de recharge électrique
• 79 places de parking
• Surface RDC : 3599 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès rapide autoroute A7
Accès routier A450
Bus Ligne 17
Aéroport Saint Exupéry à 30 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr