Location activité/entrepôt - 1090 m²

A louer local d'activités / Bureaux de 1315 m² avec terrain privatif à Gradignan

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX 1 090 m²

GRADIGNAN ZONE INDUSTRIELLE DE BERSOL

Situé au coeur de la zone industrielle de Bersol à Gradignan, cet ensemble immobilier d'environ 1 090 m² offre une configuration idéale pour accueillir une entreprise ayant besoin de surfaces de bureaux et de stockage ou d'exploitation.

L'ensemble se compose de :

- 430 m² de bureaux : des espaces dédiés à vos équipes, à votre administration et à votre activité commerciale

- 660 m² d'entrepôt : une surface fonctionnelle adaptée au stockage, à la logistique ou aux activités professionnelles.

Le bien bénéficie également d'un terrain privatif clos d'environ 1 214 m², disposant de deux accès, offrant de réelles possibilités de circulation, de stationnement et de stockage extérieur.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds
Nombreux parking
Bureaux climatisés
Locaux sociaux

Accessibilité :
Autoroute A63 : 1 km
Rocade Bordelaise : 3 km
Autoroute A62 : 6 km
Autoroute A10 : 23 km
- Bus Mégevie (21m)
- Bus Grande Lande (213m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6m
Porte sectionnelle : 1
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 90000 € HT
Charges annuelles : 5450 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12597 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT