FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
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4 860 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4860 m²
Carbon-Blanc (33560)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux d'activité avec quais à Louer
À CARBON-BLANC, au nord-est de Bordeaux, dans la zone de la Mouline, FAIR-RE vous propose un bâtiment d'environ 4 860 m² dont 700m² de bureaux,
Idéalement situé sur la Rive droite, au bord de l'autoroute A10 Bordeaux.
Possibilité de stockage extérieur.
Impôt Foncier : 4 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carbouney (Ligne 90, Ligne 96)
Autoroute A10 sortie 43
SNCF Gare TER Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 4 min en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac : 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À CARBON-BLANC, au nord-est de Bordeaux, dans la zone de la Mouline, FAIR-RE vous propose un bâtiment d'environ 4 860 m² dont 700m² de bureaux,
Idéalement situé sur la Rive droite, au bord de l'autoroute A10 Bordeaux.
Possibilité de stockage extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 700 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 4160 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 4860 | 1er août 2025 | 59 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Extincteur, trappe de désenfumage
- Incendie : RIA
- Bureaux d'environ 700m² en RDC et R+1 (en RDC une partie est devenu un showroom/open space)
- Bureaux climatisés
- Cloisons amovibles
- Une aire de retournement avec quais à l'avant du bâtiment
- Parkings à l'arrière du bâtiment
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4160 m²
- Surface terrain : 17361
- Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
- Nbr de portes à quai : 4
- Ossature : Métallique
- Couverture : Fibro
Accessibilité:
Bus Carbouney (Ligne 90, Ligne 96)
Autoroute A10 sortie 43
SNCF Gare TER Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 4 min en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac : 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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