Location activité/entrepôt - 493 m²

Locaux d'activité à louer à Aux Sorinières avec surface de 493 m2
Situé dans une zone du Sud Loire, ce bâtiment d'activité d'environ 493 m2 offre un espace idéal pour diverses utilisations professionnelles. La surface comprend environ 308 m2 d'entrepôt, 85 m2 d'espace de bureau, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m2 avec un bureau et des sanitaires. Le site dispose d'une cour arrière en bétonnée, sécurisée par un portail, facilitant la circulation et le stockage. Une extraction existante est présente pour répondre aux besoins opérationnels. La structure à ossature métallique est renforcée par des murs en double bardage et une couverture en bac acier, assurant durabilité et isolation. La localisation permet un accès pratique aux axes autoroutiers, facilitant la logistique et le transport. Ce bâtiment offre ainsi un cadre fonctionnel et adaptable pour vos projets d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 2336 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accessibilité facilitée par les axes routiers
• Environnement sécurisé et clôturé
• Zone adaptée aux activités industrielles et logistiques
• Surface totale d'environ 493 m2 répartie entre un entrepôt de 308 m2, un espace de bureau d'environ 85 m2, et une mezzanine d'environ 100 m2 avec un bureau et des sanitaires.
• Cour arrière en béton, sécurisée par un portail.
• Présence d'une extraction existante pour les besoins techniques.
• Trois portes en plain pied
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Champ Fleuri (Ligne 104, Ligne C4)
Proximité des axes autoroutiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr