Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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505 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 505 m²
Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux et entrepôt à louer à Les Sorinières avec stockage extérieur
Situé au sein d'une zone d'activité dans le sud de la Loire, ce bâtiment d'activité propose une surface totale d'environ 505 m². La propriété bénéficie d'une visibilité appréciable sur un axe fréquenté, ce qui favorise l'accessibilité et la reconnaissance de l'adresse. Le site permet le stockage extérieur, offrant ainsi une solution adaptée pour les besoins logistiques et de stockage supplémentaires. Les bureaux, d'une superficie d'environ 87 m², comprennent un grand open space, deux toilettes, une douche, un espace cuisine ainsi qu'un bureau fermé. L'entrepôt attenant d'environ 418 m² est équipé d'un pont roulant de 3,2 T et dispose d'une hauteur sous crochet de 5,85 m, idéale pour la manutention et le stockage de marchandises volumineuses. Le bâtiment possède une structure métallique, des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier. L'accès est adapté aux gros porteurs et l'entrepôt comprend une porte de plain-pied. Ce bien est proposé à la location pour des activités professionnelles nécessitant bureaux et entrepôt, dans un environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 3678 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A 5 minutes de la porte des Sorinières
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein d'une zone d'activité dans le sud de la Loire, ce bâtiment d'activité propose une surface totale d'environ 505 m². La propriété bénéficie d'une visibilité appréciable sur un axe fréquenté, ce qui favorise l'accessibilité et la reconnaissance de l'adresse. Le site permet le stockage extérieur, offrant ainsi une solution adaptée pour les besoins logistiques et de stockage supplémentaires. Les bureaux, d'une superficie d'environ 87 m², comprennent un grand open space, deux toilettes, une douche, un espace cuisine ainsi qu'un bureau fermé. L'entrepôt attenant d'environ 418 m² est équipé d'un pont roulant de 3,2 T et dispose d'une hauteur sous crochet de 5,85 m, idéale pour la manutention et le stockage de marchandises volumineuses. Le bâtiment possède une structure métallique, des murs périphériques en double bardage et une couverture en bac acier. L'accès est adapté aux gros porteurs et l'entrepôt comprend une porte de plain-pied. Ce bien est proposé à la location pour des activités professionnelles nécessitant bureaux et entrepôt, dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 505 | Immédiate | 71,29 HT/HC/m²/an | 485,3 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3678 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d'activité dynamique
- Proximité immédiate du périphérique
- Bureaux de 87 m²
- Locaux sociaux
- Entrepôt de 418 m²
- Grand open space
- Deux toilettes
- Une douche
- Espace cuisine
- Bureau fermé
- Pont roulant de 3,2 T
- Hauteur sous crochet de 5,85 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m
- Accès gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Structure métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
A 5 minutes de la porte des Sorinières
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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