Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
810 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 810 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local d'activité & entrepôt à louer - Les Sorinières
Implanté aux Sorinières, ce local dactivité récent de 2020 offre une surface totale de 829 m². Il se distingue par son excellente visibilité sur la D178, route de Viais, bénéficiant dun passage quotidien denviron 20 000 véhicules. Laccès logistique est facilité grâce à la proximité immédiate de lautoroute A83 à 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de laéroport à seulement 10 kilomètres. Le bâtiment comprend un show-room lumineux, un espace bureaux, un atelier de stockage, deux mezzanines et des espaces extérieurs clôturés. Plusieurs places de stationnement privatives, une salle de pause, des vestiaires, ainsi que des équipements de sécurité complètent lensemble. Cette offre à la location constitue une solution adaptée pour une implantation professionnelle stratégique au sud de Nantes.
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté aux Sorinières, ce local dactivité récent de 2020 offre une surface totale de 829 m². Il se distingue par son excellente visibilité sur la D178, route de Viais, bénéficiant dun passage quotidien denviron 20 000 véhicules. Laccès logistique est facilité grâce à la proximité immédiate de lautoroute A83 à 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de laéroport à seulement 10 kilomètres. Le bâtiment comprend un show-room lumineux, un espace bureaux, un atelier de stockage, deux mezzanines et des espaces extérieurs clôturés. Plusieurs places de stationnement privatives, une salle de pause, des vestiaires, ainsi que des équipements de sécurité complètent lensemble. Cette offre à la location constitue une solution adaptée pour une implantation professionnelle stratégique au sud de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 810 | Immédiate | 61,73 HT/HC/m²/an | 2734,2 /ann HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Secteur avec accès rapide à l'autoroute A83
- Proximité immédiate du périphérique nantais
- Zone bénéficiant d'un fort passage routier
- Environnement professionnel dynamique
- Accès facile à l'aéroport
- Show-room et bureaux de 153 m²
- Façade vitrée de 8 mètres linéaires
- Rideaux métalliques anti-effraction
- Salle de pause avec cuisine
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaires
- Atelier et stockage de 396 m²
- Deux mezzanines d'environ 250 m²
- Espace extérieur clôturé
- Six à douze places de stationnement privatives
- Deux portails sécurisés
- Vidéo surveillance intérieure et extérieure
- Surface terrain 856 m²
- Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
- Deux portes de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
