Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1206 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location cellule d'activité avec bureaux et mezzanine à Les Sorinières
Située dans un parc d'activité dynamique au sud de Nantes, cette cellule d'environ 1078 m² offre un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Elle comprend 128 m² de bureaux, répartis en plusieurs espaces dont un grand bureau ou atelier de 51 m², un second bureau de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que des sanitaires. Ces espaces sont chauffés par des convecteurs électriques et disposent d'un sol en carrelage, garantissant confort et praticité au quotidien.
L'entrepôt, d'une surface de 950 m², est chauffé par radians et bénéficie d'une mezzanine de 128 m² située au-dessus des bureaux, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Treize places de parking sont réservées à la cellule, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'une implantation privilégiée à proximité immédiate du périphérique, idéalement desservie par les transports et les axes autoroutiers.
Impôt Foncier : 7400 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue de Nantes ligne 104 ligne C4
Autoroute A 83 entrée
Autoroute A 83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou
À proximité immédiate du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un parc d'activité dynamique au sud de Nantes, cette cellule d'environ 1078 m² offre un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Elle comprend 128 m² de bureaux, répartis en plusieurs espaces dont un grand bureau ou atelier de 51 m², un second bureau de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que des sanitaires. Ces espaces sont chauffés par des convecteurs électriques et disposent d'un sol en carrelage, garantissant confort et praticité au quotidien.
L'entrepôt, d'une surface de 950 m², est chauffé par radians et bénéficie d'une mezzanine de 128 m² située au-dessus des bureaux, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Treize places de parking sont réservées à la cellule, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'une implantation privilégiée à proximité immédiate du périphérique, idéalement desservie par les transports et les axes autoroutiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1206 | Fin juin | 66,33 HT/HC/m²/an | 5500 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 7400 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d'activité dynamique
- Accès rapide au périphérique
- Proximité des transports en commun
- Bureaux de 128 m² répartis en plusieurs espaces
- Sanitaires dédiés
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Sol en carrelage dans les bureaux
- Entrepôt de 950 m² chauffé par radians
- Mezzanine de 128 m²
- Treize places de parking dédiées
- Hauteur libre sous poutre minimale 4,8 m
- Hauteur libre sous poutre maximale 5,3 m
- Résistance au sol 3 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Rue de Nantes ligne 104 ligne C4
Autoroute A 83 entrée
Autoroute A 83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou
À proximité immédiate du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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