Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1206 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local d'activité à louer à Les Sorinières entrepôt chauffé et bureaux
Situé dans un parc d'activité dynamique au sud de Nantes, ce local professionnel d'environ 1078 m² se compose de 128 m² de bureaux modernes et fonctionnels, ainsi que d'un entrepôt chauffé de 950 m². Les bureaux bénéficient de plusieurs espaces distincts, dont un grand bureau ou atelier de 51 m², un autre de 18 m², un troisième de 30 m² ainsi que des sanitaires, tous chauffés et dotés d'un sol en carrelage pour un entretien facile et un confort optimal.
Au-dessus des bureaux, une mezzanine d'environ 128 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. L'entrepôt est chauffé par radians, assurant des conditions de travail agréables toute l'année. Ce bien dispose également de 13 places de parking réservées. La structure métallique, les murs à double bardage et la couverture en bac acier garantissent robustesse et sécurité. Profitez d'une hauteur libre sous poutre allant de 4,8 m à 5,3 m et d'une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour une activité logistique ou industrielle.
Impôt Foncier : 7400 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue de Nantes Ligne 104 Ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou
À proximité immédiate du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un parc d'activité dynamique au sud de Nantes, ce local professionnel d'environ 1078 m² se compose de 128 m² de bureaux modernes et fonctionnels, ainsi que d'un entrepôt chauffé de 950 m². Les bureaux bénéficient de plusieurs espaces distincts, dont un grand bureau ou atelier de 51 m², un autre de 18 m², un troisième de 30 m² ainsi que des sanitaires, tous chauffés et dotés d'un sol en carrelage pour un entretien facile et un confort optimal.
Au-dessus des bureaux, une mezzanine d'environ 128 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. L'entrepôt est chauffé par radians, assurant des conditions de travail agréables toute l'année. Ce bien dispose également de 13 places de parking réservées. La structure métallique, les murs à double bardage et la couverture en bac acier garantissent robustesse et sécurité. Profitez d'une hauteur libre sous poutre allant de 4,8 m à 5,3 m et d'une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour une activité logistique ou industrielle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1206 | Fin juin | 66,33 HT/HC/m²/an | 5500 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 7400 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parc d'activité dans un environnement professionnel
- Accès rapide au périphérique de Nantes
- Proximité des axes autoroutiers
- Arrêt de bus à proximité
- Bureaux de 128 m² comprenant trois espaces distincts et des sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques et carrelage au sol dans les bureaux
- Entrepôt chauffé par radians de 950 m²
- Mezzanine de 128 m² au-dessus des bureaux
- 13 places de parking dédiées
- Hauteur libre sous poutre minimale 4,8 m
- Hauteur libre sous poutre maximale 5,3 m
- Résistance au sol 3 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Rue de Nantes Ligne 104 Ligne C4
Autoroute A83 entrée
Autoroute A83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou
À proximité immédiate du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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