Location activité/entrepôt - 835 m²

A louer locaux d'activités ZI de l'Argile - Mouans Sartoux
CBRE vous propose à la location ces locaux d'environ 835 m² idéalement situés dans le parc d'activités de l'Argile à Mouans Sartoux (06370). Ils sont accessibles de plain-pied, avec accès poids-lourds. Les bureaux sont aménagés cloisonnés et climatisés. Ils bénéficient d'un environnement industriel et tertiaire dynamique, offrant un cadre de travail optimal pour diverses activités professionnelles.
Située à moins de 15 minutes de la technopole de Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses parcs d'activités du Tiragon et de l'Argile accueillent une grande diversité d'entreprises dans les secteurs de l'artisanat, de l'industrie, des services, de la construction, du transport et du commerce.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
. Axe pénétrante Cannes/Grasse (D6185)
. Transports en commun : réseau bus PALMBUS
Train TER : Cannes - Mouans-Sartoux : durée : environ 30 minutes
 


Impôt Foncier : 13,17 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 835 m² dont 165 m² en mezzanine
• Locaux d'activités accessibles de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Façade mur rideau
• Éclairage zénithal
• Bureaux aménagés : 151 m² en rdc + 79 m² en mezzanine
• Parkings
• Rideau métallique
• Accessibilité optimale : À seulement 10 minutes de l'autoroute A8
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 835 m²
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn (sortie 42)
Route D6185, D409
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr