L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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5 083 m² divisible dès 562 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5083 m²
Mouans-Sartoux (06370)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A SAISIR ! LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE
5 083 M² DIVISIBLES
Mouans-Sartoux (06370), dans le parc d'activités de l'ARGILE, CBRE propose à la location un bâtiment de locaux d'activité à construire, d'une surface totale de 5 083 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale, proche des accès autoroutiers, et offre des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Les locaux sont disponibles à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité prévue : 01/03/2027
Ce projet d'intérêt général, équipé d'infrastructures modernes, offre une surface totale de 7 300 m². Il comprend un immeuble de bureaux de 2 211 m² ainsi qu'un bâtiment de locaux d'activités de 5 083 m².
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42) à 15 mn
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau urbain SILLAGES
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Bus Réseau SILLAGES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mouans-Sartoux (06370), dans le parc d'activités de l'ARGILE, CBRE propose à la location un bâtiment de locaux d'activité à construire, d'une surface totale de 5 083 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale, proche des accès autoroutiers, et offre des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Les locaux sont disponibles à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité prévue : 01/03/2027
Ce projet d'intérêt général, équipé d'infrastructures modernes, offre une surface totale de 7 300 m². Il comprend un immeuble de bureaux de 2 211 m² ainsi qu'un bâtiment de locaux d'activités de 5 083 m².
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42) à 15 mn
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau urbain SILLAGES
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Activités | 587 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Activités | 562 | Mars 2027 | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an
Prestations :
- Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
- Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
- Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
- Accès de plain-pied
- EDF monophasé ou triphasé
- Fibre optique
- Eclairage à commande direct
- Alarme incendie dans chaque lot
- Dalle béton
- Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs : 3
- Fibre optique
- Visiophones - badges
- Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
- Effectif maxi : 46
- Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
- Lot 5 : 6 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5083 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Bus Réseau SILLAGES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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