Location activité/entrepôt - 5083 m²

CBRE vous propose à la location, au sein du parc d'activités de l'Argile à Mouans-Sartoux (06370), des locaux d'activités à construire au sein d'un programme immobilier de nouvelle génération. Développant jusqu'à 5 083 m² sur deux niveaux et disponibles en BEFA à partir de 281 m², ces surfaces modulables bénéficient d'infrastructures modernes, d'espaces mutualisés et d'une excellente desserte à proximité des principaux axes routiers.
Les locaux seront livrés avec peinture sur murs et doublages des voiles béton, dalle béton, éclairage à commande directe, fibre optique, alarme incendie dans chaque lot et accès de plain-pied.
Le programme comprend également trois ascenseurs, un contrôle d'accès par visiophone et badge, ainsi que des stationnements non privatifs comprenant 5 places PMR, 11 places VL, 16 places motos et 52 places vélos. Les lots sont divisibles en deux unités potentielles, à l'exception du lot 5. Des parkings en sous-sol et en extérieur sont prévus, dont 9 places pré-équipées pour bornes électriques.

Contactez-nous pour étudier votre projet d'implantation.


Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42) à 15 mn
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau urbain SILLAGES
 


Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
• Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
• Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
• Accès de plain-pied
• EDF monophasé ou triphasé
• Fibre optique
• Eclairage à commande direct
• Alarme incendie dans chaque lot
• Dalle béton
• Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs : 3
• Fibre optique
• Visiophones - badges
• Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
• Effectif maxi : 46
• Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
• Lot 5 : 6 personnes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 5083 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Bus Réseau SILLAGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr