Location activité/entrepôt - 835 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 835 M2 - ZI DE L'ARGILE

LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 835 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de l'Argile à Mouans-Sartoux. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant la logistique et les déplacements professionnels.

Le bien se compose de la manière suivante :

• 670 m² de locaux en rez-de-chaussée, dont 151 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, offrant un environnement de travail confortable.
• 165 m² de mezzanine, comprenant 79 m² de bureaux supplémentaires, parfaits pour des fonctions administratives, de gestion ou de réunion.

La hauteur sous plafond est d'environ 5,50 mètres, permettant un stockage optimisé ou l'installation d'équipements volumineux. Le local dispose également d'un accès poids lourds ainsi que d'une porte sectionnelle, assurant une manipulation et un chargement aisés des marchandises.

Ce local d'activité polyvalent conviendra parfaitement à des entreprises industrielles, artisanales ou de logistique recherchant un espace fonctionnel, modulable et bien positionné dans le secteur dynamique de Mouans-Sartoux.

Les prestations proposées offrent un bon équilibre entre surface d'exploitation et espaces de bureaux, garantissant confort et efficacité pour vos équipes.

Images non contractuelles.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre disposition afin d'étudier votre projet immobilier professionnel et de vous accompagner dans votre installation.

Disponibilité : 31/03/2026

Loyer annuel : 108550 € HTHC
Charges annuelles : 6680 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10997 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT