Location activité/entrepôt - 2050 m²

À LOUER Locaux mixtes bureaux et stockage d'environ 2 050 m² avec quai

À LOUER Locaux mixtes bureaux et stockage d'environ 2 050 m² avec quai Hoerdt (67) Parc d'activité du Ried Disponible immédiatement

MCIE propose à la location des locaux mixtes d'environ 2 050 m², associant bureaux et stockage, à Hoerdt, au coeur du Parc d'activité du Ried, au nord de Strasbourg. Ils font partie d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique qui compte aussi deux cellules de stockage avec quai.

La surface comprend environ 1 750 m² de bureaux et de locaux sociaux, sur deux niveaux, et un hall de stockage d'environ 300 m². Les bureaux sont déjà aménagés : ils alternent des espaces en open space et des bureaux fermés, ce qui permet d'organiser les équipes selon leur fonction. Les locaux sont proposés en état d'usage. Ils sont opérationnels dès la prise à bail et le preneur peut les rafraîchir ou les personnaliser à son image.

Les locaux disposent de :

• bureaux cloisonnés et climatisés, adaptés au travail administratif comme aux équipes plus nombreuses -
• un chauffage central
• locaux sociaux complets, avec vestiaires et espace cafétéria pour le personnel -
• un hall de stockage d'environ 310 m², équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain-pied

Cet ensemble convient particulièrement à un siège social, un centre de contacts ou une entreprise de services qui a besoin d'un stock attenant. Pour un investisseur, il est aussi possible d'acquérir l'immeuble entier, soit environ 4 550 m², dont 2 500 m² déjà loués.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MCIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cafétéria

Accessibilité :
A35 : accessible en 5min
- Bus ZI Ampère (423m) - supérieur à Lignes : 201, FlexHop

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Quai : 1
Sanitaires privés


Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Charges annuelles : 15.16 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT