Location activité/entrepôt - 515 m²

A LOUER CELLULES D'ACTIVITE DE 515M²

A louer cellule d'activités neuf d'environ 515m²

Découvrez ce nouveau programme immobilier d'activités développant 6 984 m², répartis sur 2 bâtiment modernes.

L'ensemble comprend 15 cellules, disponibles à la vente ou la location, avec des surfaces modulables de 300 à 1200m² afin de répondre aux besoins des entreprises, artisans et PME.

Chaque cellule est composée:

-323m² d'activité au RDC

-96m² de bureaux aménageables au RDC

-96m² de bureaux aménageables en étage

- de plusieurs places de stationnement privatives

- de prestations de qualité dans un environnement professionnel attractif.

Idéalement situé, ce programme bénéficie d'une excellente accessibilité et offre une solution adaptée au développement de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Cellules de 515m²:

-Brut de béton
-Bardage métallique gris et bronze
-Dalle béton quartzé
-mezzanine plateau brut
-HSP: 7,50m
-dallage RDC: 2T/m²
-dallage R+1: 350kg/m²
-porte sectionnelle: 3,5mx4m
-Fluides: fourreau en attente

Disponibilité : 4 ème trimestre 2027

Loyer annuel : 41200 € HT
Charges annuelles : 4 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT