Location activité/entrepôt - 3240 m²

Superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. Possibilité de division des bureaux et de l'atelier.
 


Impôt Foncier : 17375 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2 comprenant :
• Une surface de bureaux d'environ 832 m2 édifiés en R+1 comprenant :
• Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives
• Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré
• Un espace de convivialité / salle de Repos d'environ 141 m2 offrant un accès à une terrasse extérieure
• A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureaux individuel d'environ 20 m2
• Équipements :
• Sol PVC ou Dalle béton et Carrelage dans les pièces d'eau
• Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible
• Huisseries alu à double vitrage
• Une surface d'atelier d'environ 2.400 m2 répartie en 2 espaces :
• Un atelier en façade d'environ 1.538 m2 bénéficiant d'une hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)
• Un atelier à l'arrière d'environ 870 m2 bénéficiant d'une hauteur utile de 5m.
• Dalle béton traité quartz
• Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie
• Radians gaz
• Extérieurs:
• 81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux
• Aire de manoeuvre PL
• Noue de rétention des EP de 240 m2
• Enclos à bennes et déchets
• Site entièrement clôturé
• Portail électrique coulissant autoportant
• POSSIBILITÉ DE DIVISER LE SITE
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3040 m²
• Surface terrain : 10388
• Nbr de portes plain pied : 2
• Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre
Autoroute Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr