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2 254 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2254 m²
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
Dernière mise à jour : Hier
Au sein d'un superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. une cellule d'activité industrielle d'environ 2.254 m2
Impôt Foncier : 11471 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre
Autoroute Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux sociaux | 200 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 1538 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 516 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 2254 | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11471 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, dans un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2, une cellule de 2.254 m2 comprenant :
- Une surface de bureaux d'environ 716 m2 édifiés en R+1 comprenant :
- Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives
- Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré
- A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureau individuel d'environ 20 m2
- Équipements :
- Sol PVC ou dalle béton et carrelage dans les pièces d'eau
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible
- Huisseries alu à double vitrage
- Une surface d'atelier d'environ 1.538 m2 :
- Hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)
- Dalle béton traitée quartz
- Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie
- Radians gaz
- Extérieurs:
- 81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux à partager avec l'autre locataire
- Aire de manoeuvre PL
- Noue de rétention des EP de 240 m2
- Enclos à bennes et déchets
- Site entièrement clôturé
- Portail électrique coulissant autoportant
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2054 m²
- Surface terrain : 10388
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre
Autoroute Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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