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3 106 m² divisible dès 286 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3106 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Il y a 2 jours
Bureaux et activités divisibles de 286 à 3 106 m² à louer, au coeur du parc de Courtaboeuf
Au sein du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, le premier technopôle d'Europe, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité modulable, développant de 286 à 3 106 m². Réparti sur deux bâtiments, « Hightech Sud » et « Hightech Villa », il se compose de plusieurs cellules indépendantes alliant surfaces d'activité et bureaux, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour répondre aux besoins les plus variés, d'une implantation à taille humaine à un regroupement de plusieurs milliers de mètres carrés. Les locaux offrent de belles prestations techniques, avec une hauteur libre d'environ 6 mètres, des portes sectionnelles, un éclairage LED, une climatisation et de nombreuses places de stationnement extérieures. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail automatique, et une rénovation est programmée pour le dernier trimestre 2026. Idéalement desservi, à proximité immédiate de l'A10 et bien relié en transports, ce site polyvalent se prête aussi bien aux activités qu'aux fonctions tertiaires. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 18,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HD/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe bureaux et stationnements : 7.50 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Atlantique 1 (23), Canada (8, 21, 22), Tropique (2, 17, 91-02)
Accès routier Sortie Paris-Porte de Saint-Cloud (A 10 Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, le premier technopôle d'Europe, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité modulable, développant de 286 à 3 106 m². Réparti sur deux bâtiments, « Hightech Sud » et « Hightech Villa », il se compose de plusieurs cellules indépendantes alliant surfaces d'activité et bureaux, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour répondre aux besoins les plus variés, d'une implantation à taille humaine à un regroupement de plusieurs milliers de mètres carrés. Les locaux offrent de belles prestations techniques, avec une hauteur libre d'environ 6 mètres, des portes sectionnelles, un éclairage LED, une climatisation et de nombreuses places de stationnement extérieures. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail automatique, et une rénovation est programmée pour le dernier trimestre 2026. Idéalement desservi, à proximité immédiate de l'A10 et bien relié en transports, ce site polyvalent se prête aussi bien aux activités qu'aux fonctions tertiaires. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 231 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 144 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 11 | Bureaux | 375 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 205 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 102 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 12 | Bureaux | 307 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 237 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 141 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 15 | Bureaux | 378 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 314 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 116 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 16 | Bureaux | 430 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 171 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 115 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 17A | Bureaux | 286 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 296 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 116 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 3 | Bureaux | 412 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 320 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 188 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 4 | Bureaux | 508 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Activités | 246 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Bureaux | 164 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 8 | Bureaux | 410 | 105 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HD/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe bureaux et stationnements : 7.50 euros HT/m²/an
Prestations :
- Bâtiment « Hightech Sud » disposant de 3 lots et « Hightech Villa » disposant de 5 lots disponibles
- Nombreuses places de stationnement en extérieur disponibles
- Site clos et sécurisé par un portail automatique
- Travaux de rénovation prévus pour le courant du 4ème trimestre 2026
- Possibilité de réunir des lots (pré division des lots prévue)
- Eclairages LED
- Portes sectionnelles
- Hauteur libre d'environ 6m
- Locaux climatisés
Accessibilité:
Bus Atlantique 1 (23), Canada (8, 21, 22), Tropique (2, 17, 91-02)
Accès routier Sortie Paris-Porte de Saint-Cloud (A 10 Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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