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13 325 m² divisible dès 439 m²
HT HC
PARC DU TECHNOPOLIS - Location activité/entrepôt - 13325 m²
Les Ulis (91940)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
ZA de Courtaboeuf, Accès direct N118
Immeuble PARC DU TECHNOPOLIS
Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles.
Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location.
Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante.
Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes.
Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance.
Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an.
Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien.
Impôt Foncier : 16,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC DU TECHNOPOLIS
Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles.
Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location.
Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante.
Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes.
Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance.
Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an.
Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1716 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 700 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 439 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 540 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 540 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 540 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 528 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1116 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1116 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 1125 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 3357 | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 834 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1130 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 526 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1656 | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 825 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1650 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Prestations :
- Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m²
- Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site
- Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable.
- Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good
- Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
- Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
- Surface RDC : 1651 m²
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 Parking(s) intérieur(s) 17 Parking(s) intérieur(s) Parking(s) extérieur(s) 47 Parking(s) intérieur(s)
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