Location activité/entrepôt - 2216 m²

À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT RÉNOVÉ À COURTABOUF
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 propose des locaux de qualité dans un environnement économique dynamique.
Les bureaux offrent un excellent niveau de prestations avec climatisation et cloisonnement vitré toute hauteur à isolation phonique, garantissant des espaces lumineux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée permet l'exercice d'une activité « techtiaire » grâce à un quai de déchargement et à une voirie adaptée aux poids lourds.
Possibilité de classement ERP 5.
 


Impôt Foncier : 38500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 9700 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 275 000 euros HT/HC


Prestations :

• 4 bornes de recharge pour véhicules
• électriques
• 2 abris pouvant accueillir jusqu'à 16 vélos
• Bureaux en excellent état entièrement aménagés en 2024
• Isolation récente
• Huisserie et fenêtres récentes
• Climatisation réversible récente
• Fibre optique
• Eclairage LED avec détecteur de présence
• Au RDC : accueil, bureaux en open space avec une salle de réunion (activité techtiaire possible grâce à la présence d'un quai de déchargement et enrobé pouvant supporter le passage de 38T)
• Au RDJ : Stockage / archives avec accès livraison, laboratoires, réfectoire avec terrasse, douches
• Aux 1er et 2ème étages : bureaux semi cloisonnés - Cloisonnement de grande qualité, vitré toute hauteur et phonique
• Ascenseur de type monte charge : 1,3T
• Immeuble pouvant être classé ERP5
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 551 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton

Accessibilité:

Autoroute A 10 (Entrée), A 10 (Sortie)
Route Nationale 118
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tram T12 : Massy-Palaiseau
Bus Parana (23)
Borne de recharge hotelF1 - Les Ulis (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 extérieur(s) 50 extérieur(s)