Location activité/entrepôt - 1329 m²

À LOUER - BUREAUX AVEC ACTIVITÉ POSSIBLE & STOCKAGE EN SOUS-SOL - 942 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 18 M² - LES ULIS
Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C

es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire.

Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site.

Disponibilité immédiate !
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Impôt Foncier : 13,57 €//m²/an (local d'activié uniquement)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,81 €/m²/an

Information sur le Bail :

Pour les bureaux, le prix de loyer inclut toutes les charges et taxes (taxe foncière, taxe bureaux )


Prestations :

• Bâtiment ancien
• Bureaux livrés rénovés, cloisonnés.
• Prestations classiques.
• Surface RDC : 549 m²

Accessibilité:

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr