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2 316 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2316 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 2 mois
IDEAL ARTISANS ET TPE
Sur la commune de Gradignan à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade bordelaise , EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités neuves fonctionnelles au sein d'un parc d'activité destinés aux artisans et TPE.
Idéalement situé au sein de la zone d'activités de Bersol à Gradignan, ces locaux d'activité neufs bénéficient d'un environnement dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m et est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 m de large par 3,50 m de haut ainsi qu'une porte piétonne indépendante, facilitant les flux de marchandises et l'exploitation quotidienne. Un espace bureaux aménagé à l'étage apporte un confort de travail optimal, complété par des sanitaires privatifs ainsi qu'un évier avec meuble sous vasque.
Chaque cellule dispose également d'un espace enseigne privatif, ainsi que d'un panneau directionnel à l'entrée du site. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail horodaté. 40 places de parking, dont 2 places PMR, ainsi que deux prises extérieures pour véhicules électriques viennent compléter cette offre. L'accès est parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et petits porteurs. Ideal Artisans !
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 6,56 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Gradignan à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade bordelaise , EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités neuves fonctionnelles au sein d'un parc d'activité destinés aux artisans et TPE.
Idéalement situé au sein de la zone d'activités de Bersol à Gradignan, ces locaux d'activité neufs bénéficient d'un environnement dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m et est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 m de large par 3,50 m de haut ainsi qu'une porte piétonne indépendante, facilitant les flux de marchandises et l'exploitation quotidienne. Un espace bureaux aménagé à l'étage apporte un confort de travail optimal, complété par des sanitaires privatifs ainsi qu'un évier avec meuble sous vasque.
Chaque cellule dispose également d'un espace enseigne privatif, ainsi que d'un panneau directionnel à l'entrée du site. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail horodaté. 40 places de parking, dont 2 places PMR, ainsi que deux prises extérieures pour véhicules électriques viennent compléter cette offre. L'accès est parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et petits porteurs. Ideal Artisans !
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 65 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 01 | Activités | 127 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 02 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 03 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 04 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 05 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 06 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 07 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 08 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 65 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 09 | Activités | 127 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 65 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 10 | Activités | 127 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 11 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 12 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 13 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 14 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 15 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 16 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 17 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 18 | Activités | 129 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,56 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Parc d'activité neuf
- Ossature métallique
- Bardage métallique isolé
- Murs séparatifs parpaings
- Hauteur sous plafond au RDC : 4,25m
- Hauteur sous plafond au R+1 : de 3,15m à 3,50 m
- Porte sectionnelle motorisée avec bandeau vitré en partie haute : 3m (l) x 3,5m (h)
- Porte piétonne
- Compteur indépendant triphasé 36kva
- Compteur eau indépendant
- Fibre
- Espace bureau aménagé en R+1
- Sanitaires privatifs en R+1
- Espace kitchenette avec meuble et réfrigérateur sous évier.
- Espace enseigne
- Accès petits porteurs
- Site clos et fermé par portail horodaté
- 2 places PMR
- 2 prises extérieures pour recharge véhicule électrique
- Surface RDC : 1185 m²
Accessibilité:
Bus Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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