Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 864 m²
HT HC
Location local commercial - 1864 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux Nantes centre grande visibilité et surfaces variées
Dans le centre de Nantes, ces locaux commerciaux à louer offrent une surface totale de 1 864 m² non divisibles. L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une surface de vente de 560 m² et 68,50 m² d'annexes, d'un sous-sol avec 450,55 m² de surface de vente et 170 m² d'annexes, ainsi qu'un étage de 615,40 m². Les espaces bénéficient d'une très bonne visibilité, idéale pour accueillir une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique de la ville.
La localisation permet de profiter de l'accessibilité offerte par plusieurs lignes de bus et de tramway. Cette offre répond ainsi aux besoins de développement des entreprises recherchant des volumes importants dans un environnement central, attractif et facile d'accès pour les clients comme pour les collaborateurs.
Impôt Foncier : 16136 €/HT/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Des garanties seront demandées par le bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas lignes 23 26 54 C1 C3 C6
Tram Commerce ligne 1
Tram Place du Cirque ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le centre de Nantes, ces locaux commerciaux à louer offrent une surface totale de 1 864 m² non divisibles. L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une surface de vente de 560 m² et 68,50 m² d'annexes, d'un sous-sol avec 450,55 m² de surface de vente et 170 m² d'annexes, ainsi qu'un étage de 615,40 m². Les espaces bénéficient d'une très bonne visibilité, idéale pour accueillir une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique de la ville.
La localisation permet de profiter de l'accessibilité offerte par plusieurs lignes de bus et de tramway. Cette offre répond ainsi aux besoins de développement des entreprises recherchant des volumes importants dans un environnement central, attractif et facile d'accès pour les clients comme pour les collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 1864 | Immédiate | 203,86 HT/HC/m²/an | 22400 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 16136 €/HT/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Des garanties seront demandées par le bailleur
Prestations :
- Environnement commerçant
- Accès aux transports en commun
- Proximité immédiate du centre-ville
- Étage de 615,40 m²
- Rez-de-chaussée surface de vente 560 m²
- Rez-de-chaussée annexes 68,50 m²
- Sous-sol surface de vente 450,55 m²
- Sous-sol annexes 170 m²
- Très bonne visibilité
Accessibilité:
Bus St-Nicolas lignes 23 26 54 C1 C3 C6
Tram Commerce ligne 1
Tram Place du Cirque ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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