Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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370 m²
HT HC
Location local commercial - 370 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces.Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place.Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important.Conditions locatives :Loyer annuel HT : 72 000 €Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 €Taxe foncière 2024 : 7 094 € à la charge du locataireDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTPossibilité d'acquisition des murs.Bien rare sur le marché nantais.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Travaux à prévoir
Accessibilité :
- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Gaz de Ville
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7094 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
travaux à prévoir
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces.Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place.Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important.Conditions locatives :Loyer annuel HT : 72 000 €Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 €Taxe foncière 2024 : 7 094 € à la charge du locataireDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTPossibilité d'acquisition des murs.Bien rare sur le marché nantais.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Travaux à prévoir
Accessibilité :
- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Gaz de Ville
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7094 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
travaux à prévoir
| type | surface |
| rdc | 310m² |
| 1er étage | 34m² |
| double garage | 34m² |
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Localisation et transport aux alentours
- Duchesse Anne Château398m (6min à pied)1
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