Location local commercial - 2730 m²

LOCAUX COMMERCIAUX - A LOUER - NANTES - CARRE FEYDEAU
Immeuble CARRE FEYDEAU
Magnifiques surfaces commerciales en centre ville situées dans le quartier historique et animé de Bouffay. Produit rare. Locaux commerciaux situés à proximité du tramway et d'un parking sous terrain Feydeau. Très belle visibilité. Surfaces commerciales restantes de 231 m2 en RDC avec extraction possible . Surfaces disponibles en sous sol de 2220 m2 possibilité de relier les deux par création d'une trémie.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente vitrines non posées pour le RDC
 


Impôt Foncier : 15 €/m2 HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Foncier non communiqué à la charge du preneur . Charges pour PC sécurité en plus si ouverture avant 10 h et fermeture après 21 H .


Prestations :

• Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées
• Belle hauteur sous plafond.
• Les cellules L8 et L7 sont réunies et offrent une surface de 278,50 m2 au total une extraction y est possible . Très belle terrasse également
• Reste la cellule L5 (231 m2) avec extraction. Belle Terrasse possible. Possibilité de rassembler la L5 et la MS6 en sous sol avec la création d'une ouverture .
• Visibilité :Très bonne

Accessibilité:

Tramway
Bus
Gare SNCF
Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr