Location local commercial - 69 m²

Local commercial à céder centre-ville Nantes emplacement piétonnier dynamique
Ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié au cur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la Fnac et dans une zone à fort passage piétonnier. Il offre une surface de plain-pied denviron 59 m2, complétée par un étage de 29,60 m2, idéal pour optimiser lorganisation de votre activité. Vous disposerez également dune salle de repos de 17,50 m2, dun dégagement de 2,5 m2, dune réserve de 7 m2, ainsi que de sanitaires indépendants pour le confort quotidien.

Le sous-sol comprend une grande cave denviron 24 m2, parfaite pour le stockage ou larchivage. Les différents espaces permettent denvisager de multiples usages selon vos besoins et ceux de votre clientèle. La localisation centrale et laccessibilité directe par les transports en commun garantissent un flux constant de visiteurs. Cette opportunité rare conviendra parfaitement à toute activité recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement commerçant et vivant.

Profitez de la situation géographique stratégique et de la modularité des espaces pour développer votre activité dans lune des zones les plus dynamiques de Nantes. Ce local est une réelle opportunité pour installer ou développer votre enseigne au cur dun environnement attractif et fréquenté, à deux pas de la Fnac et des principales lignes de transports en commun.
 


Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10 000 euros HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur


Prestations :

• Emplacement central à proximité immédiate de la Fnac
• Secteur très fréquenté par les piétons
• Environnement commerçant dynamique
• Rez-de-chaussée de 59 m2
• Étage de 29,60 m2
• Salle de repos de 17,50 m2
• Dégagement de 2,5 m2
• Réserve de 7 m2
• Sanitaires indépendants
• Cave en sous-sol de 24 m2

Accessibilité:

Bus Square Daviais lignes 11 et LO

Cirque Marais ligne 12

Saint-Nicolas lignes 23, 26, 54, C3, C6

Commerce lignes C2, LC, LN

Gaston Veil ligne LS

Hôtel Dieu ligne NA

Tram Commerce lignes 1, 2, 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr