Location local commercial - 69 m²

Local commercial à céder centre ville Nantes emplacement passant et surfaces variées
Ce local commercial à céder bénéficie d'une situation privilégiée au cur de Nantes, juste derrière la Fnac, dans une zone à fort passage piétonnier. La surface de vente principale en rez-de-chaussée est d'environ 59 m2, offrant un espace adapté à de nombreux projets professionnels. Vous disposez également dun étage de 29,60 m2 permettant daménager un espace supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux ou de stockage.

Le bien comprend une salle de repos de 17,50 m2, idéale pour le confort du personnel, ainsi quun dégagement de 2,5 m2, une réserve de 7 m2 et des sanitaires. En sous-sol, une cave denviron 24 m2 complète les prestations, constituant un espace de stockage appréciable pour optimiser lorganisation de votre activité.

Ce local représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un secteur animé, bénéficiant dun environnement commerçant dynamique et dune excellente visibilité. La configuration sur plusieurs niveaux permet une répartition optimale des espaces. Laccessibilité et le positionnement central sont des atouts majeurs pour attirer une large clientèle. Que ce soit pour une boutique, un service ou un concept-store, ce bien saura répondre à de multiples attentes professionnelles. Sa proximité immédiate avec la Fnac et la présence dun flux piétonnier constant garantissent un fort potentiel de fréquentation pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10 000 euros HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur


Prestations :

• Emplacement central derrière la Fnac
• Quartier commerçant très fréquenté
• Importante circulation piétonne
• Proximité immédiate des transports en commun
• Rez-de-chaussée d'environ 59 m2
• Étage de 29,60 m2
• Salle de repos de 17,50 m2
• Dégagement de 2,5 m2
• Réserve de 7 m2
• Sanitaires
• Sous-sol cave d'environ 24 m2

Accessibilité:

Bus Square Daviais lignes BUS-11 BUS-LO

Bus Cirque Marais ligne BUS-12

Bus St-Nicolas lignes BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6

Bus Commerce lignes BUS-C2 BUS-LC BUS-LN

Bus Gaston Veil ligne BUS-LS

Bus Hôtel Dieu ligne BUS-NA

Tram Commerce lignes TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr