Location local commercial - 60 m²

NANTES DALBY
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose À LA LOCATION un local commercial d'environ 60 m², implanté sur le secteur Nantes Est - Dalby, sur un axe urbain circulant et visible.Le local bénéficie d'une facade largement vitrée sur rue et d'une configuration fonctionnelle permettant une installation rapide. Il comprend un espace commercial principal, une réserve, un bureau et des sanitaires.Sa surface maîtrisée et sa visibilité en font une solution adaptée à une activité commerciale ou de services recherchant une implantation nantaise avec accès direct depuis la rue.Loyer annuel : 10 800 € HT/HC.Local disponible immédiatement. La restauration n'est pas autorisée. Le bailleur privilégie l'installation d'une entreprise disposant déjà d'une activité constituée.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques, dont radon et sismicité, seront communiqués en visite et dans le dossier.Une implantation simple, lisible et immédiatement exploitable : contactez-nous pour organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : MAI 2024

Prestations :
Grille électrique
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 10800 € HT
Charges annuelles : 720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1295 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT