Location local commercial - 50 m²

LOCAL COMMERCIAL
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m² situé au coeur du centre-ville nantais, dans un environnement commercant dynamique bénéficiant d'un flux piéton important.Ce local comprend un espace commercial d'environ 35 m² entièrement rénové ainsi qu'une réserve d'environ 15 m². L'ensemble bénéficie de belles prestations avec pierres apparentes, vitrine attractive et aménagements récents permettant une installation rapide de l'activité.Implanté au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée, ce local profite d'une visibilité remarquable dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et principaux points d'intérêt du centre-ville.Loyer mensuel : 1 833 € HT HC. Charges mensuelles : 125 € HT. Honoraires d'agence : 6 600 € HT à la charge du preneur, hors frais de bail.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès direct depuis les principaux axes du centre-ville nantais.
Connexion rapide aux quais de la Loire et aux boulevards urbains desservant le périphérique.
Gare SNCF de Nantes accessible en moins de 10 minutes en voiture ou en transports en commun.
Secteur facilement accessible pour la clientèle locale comme pour les visiteurs de l'agglomération.
- Bus Saint-Pierre (144m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (161m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Bouffay (255m) - Lignes : 1
- Bus Foch Cathédrale (260m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Place du Cirque (315m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Bus Foch - Cathédrale (322m) - Lignes : 4
- Tram Place du Cirque (338m) - Lignes : 2
- Bus Commerce (339m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Commerce (355m) - Lignes : 2, 3
- Bus Cirque Marais (363m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus 50 Otages (382m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Monteil (397m) - Lignes : C8, C3, C2
- Tram Duchesse Anne - Château (405m) - Lignes : 1
- Tram 50 Otages (421m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (433m) - Lignes : 4
- Tram Bretagne (438m) - Lignes : 3
- Bus Hôtel Dieu (444m) - Lignes : 312

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22000 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1455 €