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740 m² divisible dès 340 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 740 m²
Vénissieux (69200)
Publiée : Il y a 19 jours
IMMPROVE vous propose à Vénissieux, un local d'activités à louer de 740 m², divisibles à partir de 340 m². Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour dynamiser votre activité. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir vos projets les plus ambitieux.
Impôt Foncier : 8,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Division possible en deux lots . Les parkings sont inclus dans le loyer . Assurance PNO : 1.37 euros/m²/an HT/HC (2025)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Surville Route de Vienne (BUS-C12, BUS-C16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 700 | Indice ILAT | ||||
| Bureaux | 30 | Indice ILAT | ||||
| Locaux sociaux | 10 | Indice ILAT | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 740 | Immédiate | 108,11 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Division possible en deux lots . Les parkings sont inclus dans le loyer . Assurance PNO : 1.37 euros/m²/an HT/HC (2025)
Prestations :
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
- Espaces verts en bordure de terrain.
- Eclairage extérieur en façades.
- Aire de lavage extérieur
- Réfection ponctuelle de la voirie
- BUREAUX
- Finitions Hall d'entrée - show room
- Sol type carrelage ou grès cérame.
- Faux plafond en fibre minérale (60x60).
- Finitions sanitaires
- Sol carrelage
- Faux plafond
- Revêtement mural : faïence, peinture.
- Plomberie
- Équipement sanitaire/vestiaires
- Vasques, lavabos, WC, douches .
- Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
- encastrées en faux plafond.
- Chauffage - Climatisation
- ACTIVITÉ
- Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied
- Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
- HSP : Entre 4.50m et 5.5m sous poutre
- Sol : Dallage en bon état. 2T/m²
- Structure, charpente
- Structure mixte béton et métalliques
- Toiture
- Couverture en bac acier isolé ou béton
- Etanchéité en revêtement polymère
- Serrurerie
- Eclairage
- Luminaires industriels
- Chauffage Aérothermes gaz.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 9227
Accessibilité:
Bus Surville Route de Vienne (BUS-C12, BUS-C16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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