Location activité/entrepôt - 310 m²

À LOUER Cellule d'activité d'environ 310 m² Strasbourg Plaine des Bouchers (67)

Située au coeur de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, cette cellule d'activité de 310 m² environ est disponible immédiatement au sein d'un bâtiment multi-cellules sur site clos.

Le hall principal de 275 m² offre une configuration plain-pied particulièrement adaptée aux activités de stockage, d'atelier ou de distribution. Grâce à une hauteur libre de 5 m à 7 m en partie haute, le volume utilisable est réel et exploitable dès la prise de possession. L'espace est complété par 35 m² de bureaux partiellement cloisonnés avec espace archives, ainsi que des sanitaires privatifs avec douche.

La cellule bénéficie de :

• Un accès plain-pied avec porte sectionnelle
• Une hauteur libre de 5 m à 7 m
• Un chauffage par aérotherme
• Un site clos avec accès sécurisé, adapté aux activités nécessitant protection des marchandises ou du matériel
• Une desserte multimodale : A35 à 10 minutes, tram lignes A et E (arrêt Emile Mathis), bus ligne 31

Implantée dans l'une des zones d'activité les plus denses de Strasbourg, à proximité immédiate de commerces et services, cette cellule convient aussi bien à un artisan, un prestataire logistique qu'à une PME cherchant un local fonctionnel en secteur urbain accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 : accessible en 10 min
Bus ligne 31 : arrêt "Bartischgut"
Tram lignes A et E : arrêt "Emile Mathis

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Douche(s)
Facade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Porte Sectionelle :
Sanitaires privés
Site clos


Loyer annuel : 108 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2102 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT