Location activité/entrepôt - 547 m²

Bâtiment très bien entretenu pouvant convenir à une activité de production ou d'exposition.
Stockage extérieur couvert.

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.

La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX / EXPO 330 m2
Sol marbre et granit - Chauffage au sol gaz de ville - Eclairage industriel
Stores ext/int électriques
Locaux sociaux - Kitchenette - Sanitaires

ACTIVITE DEPOT 217 m2
Ossature et charpente métalliques - Murs bardage double peau - Toiture isolée - Sol dallage industriel
Hauteur utile 5m - Chauffage radiants gaz - E380V
Porte sectionnelle 3x4.20m
Equipement spécifique : Pont roulant 5T

EXTÉRIEUR
Auvent - Parkings extérieurs - Cour environ 700m²


Accessibilité :
Autoroute A35
Gare TGV à 6km
Tram lignes A et E
Bus ligne 40
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 16 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT