Location activité/entrepôt - 813 m²

Locaux d'activités à louer - Parc des forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activité d'environ 400 m² chacune, idéalement implantées au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Chaque cellule comprend un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Ces locaux sont siutés dans un bâtiment multi-locataires livré en 2006, concu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ainsi que des besoins de stockage.Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et s'impose comme un pôle économique dynamique. Il regroupe des bâtiments dédiés aux activités, au stockage, aux bureaux et aux commerces. Le site profite d'une accessibilité optimale grâce à un accès direct au réseau autoroutier et à une desserte performante en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, dont certaines desservent directement le parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall ossature bois
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires
Sol dalle béton quartz
Luminaires industriels
Eclairage naturel (zenithal)
Réseau Incendie Armé
Accès poids lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Porte(s) de plain-pied : 1

Accessibilité :
Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Disponibilité : A convenir selon lot

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT