Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
En savoir plus
404 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 404 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activités à louer - Parc des forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 404 m², idéalement situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Ce local se compose d'un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, complété par une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Il est situé au sein d'un bâtiment multi-lots construit en 2006, dédié aux activités artisanales, industrielles légères et au stockage.Implanté à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une visibilité privilégiée depuis l'autoroute. Ce secteur dynamique accueille un ensemble d'immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerces. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à un raccordement direct au réseau autoroutier et à une desserte efficace par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate ou au sein même du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall ossature bois
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires
Sol dalle béton quartz
Luminaires industriels
Eclairage naturel (zenithal)
Réseau Incendie Armé
Accès poids lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Porte(s) de plain-pied : 1
Accessibilité :
Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 37976 € HTHC
Charges annuelles : 4620 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3604 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 404 m², idéalement situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.Ce local se compose d'un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, complété par une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Il est situé au sein d'un bâtiment multi-lots construit en 2006, dédié aux activités artisanales, industrielles légères et au stockage.Implanté à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une visibilité privilégiée depuis l'autoroute. Ce secteur dynamique accueille un ensemble d'immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerces. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à un raccordement direct au réseau autoroutier et à une desserte efficace par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate ou au sein même du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall ossature bois
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires
Sol dalle béton quartz
Luminaires industriels
Eclairage naturel (zenithal)
Réseau Incendie Armé
Accès poids lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Porte(s) de plain-pied : 1
Accessibilité :
Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 37976 € HTHC
Charges annuelles : 4620 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3604 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | surface | détail des surfaces | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| 1/1 | 404 | activités : 342 m² / bureaux : 62 m² | 0/5 | entrepôt avec 1 porte sectionnelle, bureau en mezzanine |
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
