Location activité/entrepôt - 4648 m²

Btiment d'activité, disponible à la location, au sein du Parc des Forges à STRASBOURG.
Ces locaux disposent de bureaux, 8 quais, 24 portes et de 51 places de parking.
"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

Zone labellisée Zone d''Activité à Très Haut Débit.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Ce bien, d'une hauteur de 7 m, dispose de 8 quais, de 24 portes sectionnelles motorisées et de 51 parkings.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature bois en lamélé collé
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur : 7 m
. Sol : béton quartzé traité anti-poussière
. Charge au sol 3 T/m²
. Chauffage par radians gaz
. Accès par 24 portes et 8 quais PL


51 Parkings extérieurs



BUREAUX R+1
. Chauffage/climatisation réversibles
. 6 bureaux
. 3 open space
. Sanitaires

Bus : lignes 4a et 50
Tram : lignes A - D arrêt Dante - Ligne F Arrêt Engelbreit
Accès routier : M 351 sortie Hautepierre
En projet : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur