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279 m² divisible dès 136 m²
HT HC
POLE SERVICE 1 - Location activité/entrepôt - 279 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
DEJA AMENAGE
Immeuble POLE SERVICE 1
IMMPROVE propose à la location deux lots d'activité mixte avec bureaux dans l'immeuble Pole service situé au Parc des Forges à Strasbourg. Chaque lot d'environ 140 m² chacun, dispose d'une surface de bureaux et de locaux d'activités accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
3 places de stationnements privatives sont attribuées par lot.
Les locaux sont usage de stockage et de bureaux.
Impôt Foncier : 14 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble POLE SERVICE 1
IMMPROVE propose à la location deux lots d'activité mixte avec bureaux dans l'immeuble Pole service situé au Parc des Forges à Strasbourg. Chaque lot d'environ 140 m² chacun, dispose d'une surface de bureaux et de locaux d'activités accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
3 places de stationnements privatives sont attribuées par lot.
Les locaux sont usage de stockage et de bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 74 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Bureaux | 69 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 02 | Activités | 143 | 1er janvier 2027 | 135,66 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Activités | 78 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Bureaux | 58 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 136 | 1er décembre 2026 | 132,35 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle
- Hauteur : 3,5 à 4 mètres
- 1 bureau cloisonné
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Climatisation réversible
- 1 kitchenette aménagée
- 1 sanitaire PMR
- Surface RDC : 127 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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