Location activité/entrepôt - 143 m²

Local d'activité à usage mixte Bureaux/Dépôt, situé dans une zone attractive.
Commerces alimentaires, restauration sur place.

Possibilité Usage Commerce, linéaire vitrine 5 m -visibilité sur axes passants.

Ce lot est également équipée d'une porte sectionnelle ainsi que 3 places de parking extérieur. Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale. Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D- Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg Entzheim se situent à 20 minutes.C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour. L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉS/STOCKAGE
Grande Vitrine
Ossature et charpente métalliques
Facades bardage double peau
Toiture bac acier isolé pré-laqué
Sol dalle béton
Hauteur utile: 4 m
Porte sectionnelle électrique 3m x 3,5 m
Porte piétonne

BUREAUX
Label Zone d'Activités à Très Haut Débit
2 bureaux cloisonnés/aménagés
Sol PVC
Faux plafond avec luminaires
Sanitaire avec point d'eau


3 Emplacements de parking extérieurs privatifs

Accessibilité :
Autoroute A351 à 300 mètres
Gare TVG Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 4, 29 et 50
Tram Lignes A et D
Bureau de Poste à 1km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes


Disponibilité : 01/12/2026

Loyer annuel : 19416 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT