Location activité/entrepôt - 409 m²

Local d'activité récent, disponible à la location, situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 7.5 m, ce bien dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et bureaux, s'adressant plus particulièrement aux PME et TPE grce à la modularité des surfaces proposées.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

Zone labellisée Zone d''Activité à Très Haut Débit.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Ce bien, d'une hauteur de 7.5 m, dispose de 1 porte sectionnelle motorisée et de parkings.

N'hésitez pas contacter le Département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces locaux à louer !
ACTIVITE-DEPOT
. Ossature bois en lamélé collé
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur : 7,5 m libre
. Sol : béton quartzé traité anti-poussière
. Charge au sol 3 T/m²
. Accès par 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4.5 m
. Chauffage par aérothermes gaz
. Sanitaires homme/femme



5 Parkings extérieurs sur site




BUREAUX
. Aménagés et cloisonnés
. Chauffage électrique Zone accessible par l'autoroute A 35 - RN 4
Strasbourg / Saverne, sortie Koenigshoffen - Type de bail : 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur