Location activité/entrepôt - 650 m²

Bâtiment restructuré, composé de plusieurs lots mitoyens, bénéficiant d'un positionnement géographique central au coeur de la Meinau.

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville. Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway et de bus assure une excellente desserte de l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.

Véritable pôle économique en constante évolution, la Plaine des Bouchers constitue un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, accessible et parfaitement intégré aux grands axes de l'Eurométropole de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE:
Ossature et charpente béton - Toiture shed ou bac acier selon les lots - Trappes de désenfumage
Couverture Panneaux sandwich isolés + complexe d'étanchéité à base de bitume SBS
Murs béton - Sol dalle béton
Accès quai filant pour PL + 1 rampe + 1 porte sectionnelle électrique 2,50x2,50m
Hauteur utile: 5m
Luminaires industriels

BUREAUX
Surface livrée selon cahier des charges du preneur moyennant surloyer.

EXTÉRIEUR
2 Parkings
Site clôs - portail d'accès



Accessibilité :
Autoroute A35
Gare de Strasbourg à 17 minutes
Tram Ligne A et E à 200 m, arrêt 'Couffignal'
Bus lignes 27, 57 et 67
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45500 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %