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1 689 m² divisible dès 254 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1689 m²
Saint-Loubès (33450)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1219 m² en très bon état. Il est composé d'une partie bureaux aménagé au RDC, au R+1, cuisine aménagée, salle de repos, wc et douche. Un showroom de 180 m² environ et une partie stockage de plus de 500 m². Un second bâtiment indépendant de 470 m² neuf.
Site clos, belle hauteur sous plafond, nombreux parkings.
Impôt Foncier : 9000 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais d'état des lieux : compris dans les honoraires
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute: A10 sortie 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos, belle hauteur sous plafond, nombreux parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 90 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Locaux sociaux | 80 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| MEZ | Bureaux | 100 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Stockage | 395 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Show Room | 180 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 965 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| MEZ | Bureaux | 100 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Stockage | 154 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 254 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 470 | Janvier 2026 | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9000 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais d'état des lieux : compris dans les honoraires
Prestations :
- Bâtiment moderne
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Façade en bardage
- Alarme
- Climatisation réversible
- Fibre optique en cours d'installation
- Triphasé - tarif bleu
- Très bon état
- Accueil/Showroom
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Douche
- Réfectoire
- Vestiaire
- HSP : 7,10 m
- Surface RDC : 1319 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute: A10 sortie 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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